公积金贷款计算器
算公积金可贷额度、月供与比商贷省多少利息。
功能特性
余额倍数、还款能力、房价成数与当地最高限额同时测算，可贷额度取最小值。
首套 5 年以上 2.6%、二套 3.075%，直接对比同额商贷的月供与总利息。
并排列出公积金与商贷的月供、总利息，给出每月少还与全周期省息金额。
缴存余额、收入与房价只在浏览器内计算，不采集任何征信与账户信息。
使用步骤
首套与二套利率不同，年限最长按 30 年、且不超过借款人法定退休年龄后 5 年。
填账户月均余额、余额倍数、月缴存基数与还贷比例，用于测算两个额度口径。
填购房总价、最低首付比例与当地最高贷款限额，有银行预批额度也可直接填。
得到可贷额度、受限口径提示，以及与商贷对比的月供差与总利息差。
适用场景
常见问题
公积金贷款额度怎么确定？
各地口径不同，一般同时受四个条件约束并取最小值：账户余额的倍数（多数城市为 10～20 倍）、按缴存基数与还款能力测算的额度（月还款额不超过缴存基数的一定比例，常见 40%～60%）、房价成数与最低首付比例上限、当地最高贷款限额。本工具会把处于限制地位的口径标出来。
公积金贷款利率是多少？
全国统一执行：首套住房 5 年以下（含 5 年）2.1%、5 年以上 2.6%；二套住房 5 年以下（含）2.525%、5 年以上 3.075%。商贷对照可填当地 5 年期以上 LPR 加点后的实际利率，2026 年 9 月 5 年期以上 LPR 为 3.5%。
公积金贷款比商贷能省多少？
以 100 万元、30 年、等额本息为例：公积金按 2.6% 计算月供约 4003 元，商贷按 3.5% 计算月供约 4491 元，每月少还约 487 元，全周期合计省息约 17.5 万元。贷款金额越大、期限越长，省息效果越明显。
算出的额度比预想的低是什么原因？
可贷额度取四个口径中的最小值，任一项受限都会压低结果：账户余额不足、缴存基数偏低、首付比例不够、或已触及当地最高限额。此外多数城市还要求连续正常缴存满 6～12 个月才具备申请资格，实际审批额度以当地公积金中心为准。